82% недобросовісних мешканців добровільно виїжджають протягом 14 днів від нашого першого контакту. Решту справ ми скеровуємо до процедури виселення — і там маємо 100% результативності. Ми походимо зі сфери стягнення боргів, тому знаємо інструменти, які діють у межах закону, але достатньо сильно, щоб орендареві було вигідніше виїхати, ніж залишитися.
Силові методи були ефективними 10–15 років тому. Заміна замків, відключення комунікацій, «розмова» з мешканцем — колись це працювало. Сьогодні такі ситуації закінчуються тим, що мешканець викликає слюсаря, йде в поліцію, а Ви отримуєте кримінальні звинувачення за спробу повернути власну нерухомість.
Ми походимо зі сфери стягнення боргів, тому знаємо ці реалії з перших рук. Саме тому ми працюємо цілком законними методами, які досі є ефективними — створюємо ситуацію, в якій боржникові вигідніше виїхати та знайти інше житло, за яке він однаково не платитиме, ніж залишатися у Вашому й нести наслідки.
Кожну справу наш юридичний відділ починає з перевірки статусу мешканця — у реєстрах, базах, документах. Простий приклад: якщо Ваш орендар — іноземець, він має в Польщі цілу низку формальних обов'язків, більшість з яких не виконує. Держава не має ресурсів, щоб це контролювати. Ми — маємо. І це лише один з багатьох інструментів.
82% справ закінчуються виїздом протягом 14 днів — без суду. Там, де це не спрацює, ми розпочинаємо формальну процедуру виселення й ведемо її до кінця — з представництвом у суді та наглядом за виконавчим провадженням. Тут уже 100% певності.
Мешканець залишає приміщення — бо ми робимо так, що це для нього вигідніше.
Ви залишаєте контакт, ми передзвонюємо протягом 24 год (у робочі дні). 15 хвилин розмови — Ви розповідаєте про ситуацію, ми аналізуємо договір оренди та статус мешканця. Без зобов'язань, без початкових витрат. Кажемо прямо, чи бачимо шанси на швидке вирішення.
Ви підписуєте короткий договір і процесуальну довіреність (вона дає нам право представляти Вас у суді, якщо буде потреба). Того самого дня наш юридичний відділ перевіряє мешканця в реєстрах і базах — шукає обов'язки, яких той не виконує. Готуємо план дій.
Ми контактуємо з мешканцем і проводимо дії, після яких залишатися у приміщенні стає для нього менш вигідно, ніж виїхати. Протягом перших 14 днів 82% справ закінчуються на цьому етапі — орендар добровільно залишає приміщення. Без суду, без виконавця.
Якщо переговорів недостатньо, ми розпочинаємо формальну процедуру виселення. Представляємо Вас у суді, ведемо справу до остаточного рішення й наглядаємо за виконавчим провадженням. Тут уже 100% певності, що мешканець залишить приміщення — у присутності виконавця та поліції. Без Вашої присутності на засіданнях.
Кожна справа оцінюється індивідуально — залежно від правової ситуації мешканця, типу приміщення та розміру заборгованості. Перша консультація безкоштовна — під час розмови обговоримо деталі та представимо конкретну вартість. Фіксована сума за весь процес, включно з судовим провадженням, якщо буде потреба. Без прихованих витрат.
Ми працюємо виключно на боці орендодавця — власників квартир, комерційних приміщень та комерційної нерухомості. Кожну справу наш юридичний відділ починає з аналізу договору та статусу мешканця. Не має значення, чи мешканець поляк, чи іноземець — в обох випадках у нас є перевірені інструменти.