82% dzikich lokatorów wyprowadza się dobrowolnie w 14 dni od naszego pierwszego kontaktu. Pozostałe sprawy kierujemy do postępowania eksmisyjnego — i tam mamy 100% skuteczności. Wywodzimy się z windykacji, więc znamy narzędzia, które działają zgodnie z prawem, ale wystarczająco mocno, żeby najemcy bardziej opłacało się wyjść niż zostać.
Rozwiązania siłowe były skuteczne 10–15 lat temu. Wymiana zamków, odcięcie mediów, "rozmowa" z lokatorem — kiedyś to działało. Dziś takie sytuacje kończą się tym, że lokator dzwoni po ślusarza, idzie na policję, a Ty kończysz z zarzutami karnymi za próbę odzyskania własnej nieruchomości.
Wywodzimy się z windykacji, więc znamy te realia z pierwszej ręki. Dlatego pracujemy w pełni legalnymi metodami, które wciąż są skuteczne — doprowadzamy do sytuacji, w której dłużnikowi bardziej opłaca się wyprowadzić i znaleźć inne mieszkanie, za które i tak nie będzie płacił, niż pozostać w Twoim i ponosić konsekwencje.
Każdą sprawę zaczyna nasz dział prawny od sprawdzenia statusu lokatora — w rejestrach, bazach, dokumentach. Przykład z brzegu: jeśli Twój najemca jest obcokrajowcem, to ma w Polsce cały szereg obowiązków formalnych, których większość nie dopełnia. Państwo nie ma środków, żeby to egzekwować. My — mamy. To tylko jedno z wielu narzędzi.
82% spraw kończy się wyprowadzką w 14 dni — bez sądu. Tam, gdzie to nie zadziała, wszczynamy formalne postępowanie eksmisyjne i prowadzimy je do końca — z reprezentacją sądową i nadzorem nad egzekucją komorniczą. Tu już 100% pewności.
Lokator opuszcza lokal — bo my sprawiamy, że bardziej mu się to opłaca.
Zostawiasz kontakt, oddzwaniamy w 24h (dni robocze). 15 minut rozmowy — opowiadasz o sytuacji, my analizujemy umowę najmu i status lokatora. Bez zobowiązań, bez kosztów wstępnych. Mówimy wprost, czy widzimy szanse na szybkie rozwiązanie.
Podpisujesz krótką umowę i pełnomocnictwo procesowe (uprawnia nas do reprezentacji w sądzie, jeśli zajdzie potrzeba). Tego samego dnia nasz dział prawny sprawdza lokatora w rejestrach i bazach — szuka obowiązków, których nie dopełnia. Przygotowujemy plan działania.
Kontaktujemy się z lokatorem i prowadzimy działania, po których pozostawanie w lokalu staje się dla niego mniej opłacalne niż wyprowadzka. W ciągu pierwszych 14 dni 82% spraw kończy się na tym etapie — najemca opuszcza lokal dobrowolnie. Bez sądu, bez komornika.
Jeśli negocjacje nie wystarczą, wszczynamy formalne postępowanie eksmisyjne. Reprezentujemy Cię w sądzie, prowadzimy do prawomocnego wyroku i nadzorujemy egzekucję komorniczą. Tu już 100% pewności, że lokator opuści lokal — w obecności komornika i policji. Bez Twojej obecności na rozprawach.
Każda sprawa wyceniana indywidualnie — w zależności od sytuacji prawnej lokatora, charakteru lokalu i skali zaległości. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna — w trakcie rozmowy omówimy szczegóły i przedstawimy konkretną wycenę. Stała kwota za całość procesu, włącznie z postępowaniem sądowym, jeśli zajdzie taka potrzeba. Bez ukrytych kosztów.
Pracujemy wyłącznie po stronie wynajmującego — właścicieli mieszkań, lokali użytkowych i nieruchomości komercyjnych. Każdą sprawę zaczyna nasz dział prawny od analizy umowy i statusu lokatora. Nie ma znaczenia, czy lokator jest Polakiem, czy obcokrajowcem — w obu przypadkach mamy sprawdzone narzędzia.